2019一级造价《案例分析(水利)》梁建林精讲班考点：第一章案例一

2019年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（水利工程）》第一章水利工程造价构成，案例一如下： 第一章 水利工程造价构成 案例一 梁建林老师简介：毕业于武汉水利电力学院水利水电工程专业，上课化难为易，举一反三，认真负责，善抓重点，思路清晰，逻辑性强。 案例1：河流整治工程的总投资构成、工程部分造价构成 中部某市为加强生态文明建设，改善流域生态环境，提升当地水生态文明水平，提升城市防洪能力，拟对流域水系进行综合治理，工程任务以河湖整治为主。该河湖整治工程为大（2）型工程，目前正处于初步设计阶段，初步设计概算部分成果见表1-1 -1 （1）除以上所列各项目外，房屋建筑工程需增列：①值班宿舍及文化福利建筑投资按主体建筑工程投资的0.4%计算；②室外工程按房屋建筑工程投资（不含室外工程本身）的15%~20%计算，本工程取上限。 （2）独立费用所包含内容及计算方法如下。 1）建设管理费。建设管理费费率表见表1-1-2。 简化计算公式为：一至四部分建安工作量×该档费率＋辅助参数。 2）工程建设监理费。工程建设监理费采用的计算公式 工程建设监理费=监理费收费基价×专业调整系数×复杂程度调整系数×附加调整系数 本工程专业调整系数为0.9，复杂程度调整系数为0.85，附加调整系数为1.0（海拔2001m以下）。监理费收费基价见表1-1-3 3）联合试运转费。本工程不计。 4）生产准备费。生产准备费包含的各项费用计算方法如下： a. 生产及管理单位提前进厂费。枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.15%~0.35%计算，大（1）型工程取小值，大（2）型工程取大值；引水工程视工程规模参照枢 纽工程计算；河道工程、除险加固工程、田间工程原则上不计此项费用，若工程含有新建大型泵站、泄洪闸、船闸等建筑物时，按建筑物投资额参照枢纽工程计算。 b. 生产职工培训费。按一至四部分建安工作量的0.35%~0.55% 计算，枢纽工程、引水工程取中上限，河道工程取下限。c. 管理用具购置费。枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.04%~0.06%计算，大 （1）型工程取小值，大 （2）型工程取大值；引水工程按一至四部分建安工作量的0.03%计算；河道工程按一至四部分建安工作量的0.02%计算。d. 备品备件购置费。按设备费的0.4%~0.6%计算，本工程取上限。e. 工器具及生产家具购置费按设备费的0.1%~0.2%计算，本工程取上限。 5）科研勘察设计费。工程科学研究试验费按一至四部分建安工作量的0.3%计算，工程勘察设计费为870.63万元。 6）其他费用。仅计列工程保险费，按一至四部分投资的 0.5%计算。 （3）建设征地移民补偿静态投资 4205.47万元，环境保护工程静态投资为258.14万元，水土保持工程静态投资为 278.47万元。 （4）价差预备费不计，基本预备费根据工程规模、施工年限和地质条件等不同情况，按工程一至五部分投资合计的百分率计算。初步设计阶段为5%~8%，本工程取下限。 问题： 1. 简述建筑工程中房屋建筑工程投资的组成部分。 2. 根据上述资料，完成工程部分总概算表1-1-4 3. 完成工程概算总表1-1-5。 参考答案： 问题1： 房屋建筑工程投资包括： 辅助生产建筑投资、仓库投资、办公用房投资、值班宿舍及 文化福利建筑投资以及室外工程投资。 问题2： （1）建筑工程。 河湖整治与堤防工程投资=堤防工程投资+河道疏竣工程投资=2961.40+4203.60=7165.00（万元） 主体建筑工程投资=河湖整治与堤防工程投资+水闸工程投资=7165.00+1726.50=8891.50（万元）交通工程投资153.00 万元 房屋建筑工程投资=辅助生产建筑投资+仓库投资+办公用房投资 +值班宿舍及文化福利建筑投资+室外工程投资 =58.00+73.00+100.00+8891.50×0.4%+（58.00 +73.00 +100.00+8891.50×0.4%）×20% =319.88（万元） 供电设施工程投资182.00 万元 其他建筑工程投资40.00 万元 建筑工程投资=主体建筑工程投资+交通工程投资+房屋建筑工程投资 +供电设施工程投资+其他建筑工程投资 =8891.50+153.00+319.88+ 182.00+40.00 =9586.38（万元） （2）机电设备及安装工程投资 160.00 万元 （3）金属结构设备及安装工程投资 400.00 万元 （4）施工临时工程投资=导流工程投资+施工交通工程投资+施工供电工程投资 +施工房屋工程投资+其他施工临时工程投资=721.00+198.00+65.00+410.00+ 100 =1494.00（万元） （5）独立费用： 一至四部分建安工作量 =9586.38+30+120+1494.00 =11230.38（万元） 一至四部分（含设备费）=9586.38+160+400+1494.00 =11640.38（万元） 1. 建设管理费=一至四部分建安工作量×该档费率+辅助参数 =11230.38×2.4%+110=379.53（万元） 2. 工程建设监理费=监理费收费基价×专业调整系数×复杂程度调整系数×附加调整系数= [218.60+（ 11640.38-10000）/（20000-10000）×（393.4-218.6 ）]×0.90 ×0.85×1.00=183.68（万元） 3. 生产准备费=生产及管理单位提前进厂费+生产职工培训费+管理用具购置费 +备品备件购置费+工器具及生产家具购置费 =0.35%×1726.50+0.35%×11230.38+ 0.02% ×11230.38 +0.6% ×（130+ 280）+0.2% ×（130+280）=50.88（万元） 4. 科研勘测设计费=工程科学研究试验费+工程勘察设计费 =0.3% ×11230.38+870.63=904.32（万元） 5.其他费用=工程保险费 =0.5%×（9586.38+160.00+ 400.00 + 1494.00）=58.20（万元） 独立费用=建设管理费+工程建设监理费+生产准备费+ 科研勘测设计费+其他费用=379.53+183.68+50.88+904.32+58.20= 1576.61（万元） （6）基本预备费用。 工程一至五部分投资=第一部分建筑工程投资+第二部分机电设备及安装工程投资 +第三部分金属结构设备及安装工程投资+第四部分施工临时工程投资+第五部分独立费用=9586.38+160.00+400.00+1494.00+1576.61 =13216.99（万元）

基本预备费=工程一至五部分投资 ×5%=13216.99×5%=660.85（万元） 问题3：工程概算总表见表1-1-7